İnşaat sahaları; hava koşulları, yangın, hırsızlık, işçilik hataları ve üçüncü kişilere verilebilecek zararlar gibi birçok riski aynı anda barındırır. İnşaat All Risk (CAR) sigortası, bu risklerin finansal etkisini yapım süreci boyunca teminat altına almak için kullanılan temel poliçedir.
CAR sigortası neyi kapsar?
Poliçe iki bölümden oluşur. Birinci bölüm, yapım sürecindeki işin (yapılan imalat, şantiyedeki malzeme ve geçici yapılar) ani ve beklenmedik bir olay sonucu uğradığı maddi hasarı kapsar. İkinci bölüm ise inşaat faaliyeti nedeniyle üçüncü kişilerin uğradığı maddi ve bedensel zararlara ilişkin hukuki sorumluluğu teminat altına alır.
Sık karşılaşılan teminatlar şunlardır:
- Yangın, yıldırım ve patlama
- Hırsızlık ve kötü niyetli hareketler
- Fırtına, dolu, sel ve su baskını
- Kaza, dikkatsizlik ve işçilik hatası sonucu oluşan hasarlar
- Üçüncü kişilere karşı hukuki sorumluluk
Poliçeye eklenebilen teminatlar
Projenin niteliğine göre deprem ve yanardağ püskürmesi, grev-lokavt ve halk hareketleri, bakım (garanti) dönemi, enkaz kaldırma masrafları ile mevcut ve komşu yapılara gelebilecek zararlar gibi teminatlar poliçeye eklenebilir. Bu ek teminatlar genellikle ayrıca fiyatlandırılır.
Genellikle kapsam dışında kalanlar
Poliçenin istisnaları her sigorta şirketinde ve her projede farklılık gösterebilir; ancak aşınma-eskime kaynaklı hasarlar, sözleşme cezaları, iş durması kaynaklı kazanç kayıpları ve iş makineleri genellikle standart CAR kapsamında değildir. İş makineleri için ayrı bir poliçe (CPM) yapılır. Poliçe yaptırmadan önce istisnalar bölümünü dikkatle okumak gerekir.
Poliçede kimler sigortalı olabilir?
Yüklenici, işveren (proje sahibi), alt yükleniciler ve projeyi finanse eden kuruluşlar aynı poliçede sigortalı olarak yer alabilir. Bu, hasar anında taraflar arasındaki anlaşmazlık riskini azaltır.
Poliçe yaptırmadan önce dikkat edilecekler
- Sözleşme ve şartnamedeki sigorta yükümlülüklerini inceleyin; poliçe bu hükümlere uygun kurgulanmalıdır.
- Sigorta bedelini sözleşme bedeli ve varsa işverence sağlanan malzemeleri kapsayacak şekilde belirleyin; proje bedeli arttığında zeyilname yaptırın.
- Poliçe süresini ve bakım dönemini iş programına göre belirleyin; gecikmelerde süre uzatımını unutmayın.
- Alt yüklenicilerin poliçeye dahil edildiğinden emin olun.
- Deprem ve sel gibi ek teminatların projenizin konumu için gerekli olup olmadığını değerlendirin.
- Muafiyet tutarlarını ve limitleri hasar senaryolarına göre karşılaştırın.
İnşaat All Risk poliçesi doğru kurgulandığında, şantiyede yaşanabilecek bir hasarın proje bütçesini ve takvimini bozmasını önler. Projeniz için doğru teminat yapısını birlikte belirleyelim.
Bu yazıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminat kapsamı, istisnalar ve şartlar poliçe ile sigorta şirketinin genel şartlarına göre belirlenir.
